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Também conhecido como crédito imobiliário. É o empréstimo concedido por uma instituição financeira especificamente pra pessoa que deseja comprar um imóvel. Esse crédito pode ser feito via Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou via Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

O FGTS pode ser utilizado dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH) – principal programa de financiamento habitacional do país, regulado pelo Governo Federal -, para negociação de imóveis avaliados em R$ 1,5 milhão em qualquer estado do país. Seu uso se encaixa em três modalidades:

1. Na compra ou construção de imóvel residencial: o valor é aplicado na hora da contratação, como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou mesmo como o valor total do imóvel em questão. O imóvel deve estar localizado no mesmo município onde você trabalha ou comprove sua residência há mais de um ano. Ou nas cidades vizinhas a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.

2. Em contratos de financiamento assinados via Sistema Financeiro Habitação (SFH), o FGTS pode ser utilizado para quitação parcial ou total da sua dívida.

3. O FGTS também pode ser utilizado para até 80% do valor das prestações do seu financiamento imobiliário em até 12 meses consecutivos. Desde que, assim como na segunda modalidade, o contrato tenha sido assinado dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH).

É o registro que as prefeituras mantêm com o cadastro dos imóveis existentes na cidade. Na compra de um imóvel, existe um custo para atualizar a matrícula do bem com o nome do novo dono.

Comprar um imóvel na planta tem muitas vantagens. Então, listamos as 7 principais vantagens de comprar um apartamento na planta que vão te ajudar a fazer um bom negócio.

– Valor acessível;

– Valorização do imóvel;

– Apartamento novo;

– Possibilidade de personalizar seu apartamento na planta;

– Maior potencial de negociação;

– Tempo para se planejar;

– Infraestrutura moderna;

– Planejamento da mudança.

Com todos esses benefícios, você tem ainda a oportunidade de aumentar seu patrimônio, tendo a certeza de que você fez um ótimo investimento com retorno certo. Logo, se você está procurando um imóvel, leve em consideração todas essas vantagens ao comprar um apartamento na planta.

Cada banco faz a sua própria exigência, então as condições podem variar. Geralmente, as instituições não costumam impor restrições quanto às pessoas que estão compondo renda. Veja abaixo quem pode entrar na soma de composição de renda:

– cônjuges e namorados;

– enteado, madrasta e padrasto;

– pais, sogros e filhos;

– tios e primos;

– irmãos e amigos.

Vale lembrar que as exigências feitas pelo banco em relação às comprovações de renda valem para todas as pessoas que fizerem parte da composição de renda.

A escritura é um documento que deve ser elaborado em Cartório, representando o ato jurídico de transmissão da posse e do domínio de um imóvel que, por determinado preço, o vendedor faz para o comprador. Para que ela tenha valor é preciso que seja registrada no Cartório de Registros de Imóveis onde o bem que está sendo negociado é registrado. Em outras palavras, a escritura é o documento que torna a transação imobiliária oficial.

Documento emitido pelo órgão municipal responsável, após vistoria da fiscalização competente, atestando que um imóvel tem condições de ser habitado.